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      新房交房時如何驗房?驗房的幾個要點

      瀏覽人數:824次 更新時間:2019-03-21

        買房后即將交付,相信大家都會很興奮。但是在這里,小編提醒您,一定要留個心眼,因為還要過驗房這一關,驗房后沒出什么毛病,才能交房裝修。那么,驗房怎么驗?碰到問題時應該怎么辦?本篇文章,我們就為您來介紹。



        一、新房交房怎么驗房

        1、前往所在物業,查驗“住宅質量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗收備案表”、以及面積實測表。

        2、關于房屋的面積、房子的買房合同、房子的價錢需要核實清楚。

        3、對于房子的物業費及其它費用,需等驗房合同后支付。

        二、新房在交房時需看幾個方面

        1、墻面:在看毛坯房的墻面時,對于上面是否有抹灰層,以及抹灰層上是否會出現裂縫、起皮的現象仔細看待,畢竟后期會造成的影響非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之間,就是沒問題的。

        2、頂面:這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜,這是保障房子質量的一大標準,此外在衛生間和陽臺的頂面,需要檢測是否會出現漏水的情況,若是有需要及時修補。

        3、門鎖:在交房的時候,看開發商是否已經將房子的鑰匙都給到自己了,而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用,門窗的拉手、插銷等是否能夠輕松拉動,并且所有的門窗五金不能出現傾斜的狀況。

        4、防水:在驗收毛坯房時,有必要對房子做閉水實驗,這樣可以保障室內不會出現漏水的情況。主要的操作方法是,先將需要做閉水實驗的區域進行封閉,并將地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否會出現漏水的現象。

        我們在交房時,需要前往物業,看房子是否有質量保障書,并等到房子驗收合同后交付物業費。

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